グレイス開成

福島県郡山市開成四丁目
東北本線 / 郡山駅徒歩49分
1993年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造

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8階 / 59.89㎡の場合

相場

552

909

1,267

1,624

AI査定結果

推定相場価格

1,088万円

18.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

909万円〜1,267万円

15.2万円/㎡〜21.1万円/㎡

推定賃料

6.8万円

0.11万円/㎡

推定利回り

8.8%

最終更新日: 2025年11月30日

グレイス開成

930万円（15.5万円/㎡）/ 8階 / 59.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.08万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/17	930万円	15.5万円	8階	59.89㎡	3LDK	東
2025/06/26	1,050万円	17.5万円	8階	59.89㎡	3LDK	南
2025/05/13	1,180万円	19.7万円	8階	59.89㎡	3LDK	東
2025/03/28	1,390万円	23.2万円	4階	59.89㎡	3LDK	東
2024/12/02	1,430万円	23.9万円	4階	59.89㎡	3LDK	東
2024/05/12	990万円	15.6万円	4階	63.31㎡	3LDK	-
2024/05/01	1,100万円	16.3万円	4階	67.48㎡	3LDK	南
2024/03/04	1,200万円	17.8万円	4階	67.48㎡	3LDK	南
2024/02/15	1,180万円	17.5万円	3階	67.48㎡	3LDK	南
2024/02/15	1,340万円	22.4万円	8階	59.89㎡	3LDK	東
2023/11/13	1,380万円	20.5万円	8階	67.48㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.92万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/17	グレイス開成郡山市開成四丁目	郡山駅49分	930万円	15.5万円	59.89㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	1993年	65戸	SRC
2025/02/07	ネオハイツ並木郡山市並木二丁目	郡山駅76分	770万円	12.7万円	60.51㎡	2LDK	2階 / 12階建	南	1989年	79戸	SRC
2024/07/22	ファミール郡山開成山公園郡山市桑野二丁目	郡山駅36分	1,200万円	19.0万円	63.01㎡	2SLDK	4階 / 14階建	南	1992年	65戸	SRC
2023/11/27	ネオハイツ西ノ内郡山市西ノ内二丁目	郡山駅29分	1,200万円	16.2万円	74.22㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1997年	29戸	RC
2025/10/27	マリオン開成山公園郡山市開成四丁目	郡山駅44分	1,360万円	19.2万円	70.88㎡	3LDK	6階 / 7階建	東	1993年	52戸	RC
2025/10/17	チサンマンション桃見台郡山市桃見台	郡山駅28分	1,299万円	19.3万円	67.14㎡	3LDK	1階 / 14階建	南	1990年	91戸	鉄骨造
2024/03/13	レールシティ桃見台郡山市桃見台	郡山駅27分	1,150万円	16.6万円	69.12㎡	2SLDK	4階 / 13階建	南東	1996年	62戸	SRC
2024/02/16	ネオハイツ開成郡山市開成四丁目	郡山駅50分	888万円	14.2万円	62.72㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1991年	50戸	RC
2023/08/02	ヴェルビュ鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅30分	1,380万円	19.1万円	72.14㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	1996年	67戸	SRC
2025/10/17	チサンマンション長者郡山市長者二丁目	郡山駅22分	1,080万円	16.6万円	64.9㎡	2LDK+S	6階 / 8階建	南	1994年	39戸	RC
2024/04/19	チサンマンション虎丸町郡山市虎丸町	郡山駅15分	980万円	13.9万円	70.72㎡	3SDK	3階 / 11階建	南	1989年	50戸	SRC
2024/05/02	ライオンズマンション清水台第2 郡山市清水台二丁目	郡山駅10分	790万円	11.8万円	66.81㎡	2SLDK	9階 / 13階建	南	1991年	108戸	SRC
2025/07/07	ライオンズマンション清水台郡山市清水台一丁目	郡山駅9分	1,190万円	18.1万円	65.74㎡	1SLDK	6階 / 13階建	南	1989年	112戸	SRC
2025/02/06	ライオンズマンション細沼郡山市細沼町	郡山駅13分	680万円	13.8万円	49.42㎡	1DK+S	7階 / 12階建	南	1988年	65戸	SRC
2024/09/16	ホーユウパレス郡山郡山市赤木町	郡山駅10分	980万円	15.0万円	65.12㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1990年	42戸	SRC
2024/06/14	ネオハイツ荒池公園郡山市深沢一丁目	郡山駅28分	930万円	15.7万円	59.4㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	1994年	49戸	RC
2025/09/04	ライオンズマンション深沢郡山市深沢一丁目	郡山駅27分	900万円	13.3万円	67.64㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1989年	64戸	RC
2025/04/19	朝日プラザ郡山セントラルステージ郡山市大町二丁目	郡山駅7分	900万円	17.2万円	52.25㎡	2LDK	4階 / 14階建	-	1989年	106戸	SRC
2024/06/18	朝日プラザ荒池公園郡山市愛宕町	郡山駅24分	650万円	13.4万円	48.42㎡	2LDK	5階 / 8階建	南	1990年	81戸	RC
2025/11/18	ライオンズマンション郡山荒池公園郡山市愛宕町	郡山駅21分	1,050万円	15.2万円	69.3㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1989年	37戸	SRC
2025/11/22	サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目	郡山駅12分	1,250万円	19.1万円	65.59㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	1996年	78戸	SRC
2024/02/21	バースランド郡山郡山市方八町一丁目	郡山駅7分	1,050万円	15.5万円	67.66㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1991年	49戸	RC
2023/11/25	アーク郡山I番館郡山市方八町一丁目	郡山駅14分	960万円	15.1万円	63.67㎡	3LDK+S	1階 / 8階建	南	1990年	52戸	RC
2024/08/05	グラン・コート郡山南郡山市安積町日出山一丁目	郡山駅37分	920万円	16.1万円	57.24㎡	2LDK	6階 / 7階建	東	1992年	34戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福島県で71.7%下落、郡山市では69.8%下落しています。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福島県

6.3万円/㎡

前年比-71.7%

郡山市

6.3万円/㎡

前年比-69.8%

マンション概要

マンション名	グレイス開成
所在地	福島県郡山市開成四丁目
交通	東北本線郡山駅徒歩49分
築年月	1993年
階数	10階建
総戸数	65戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

グレイス開成

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